気軽に住宅購入を検討できる建売住宅、ヘーベルハウスは一味違う

家を購入する際に考えるのは「注文住宅」にするか「建売住宅」にするか、この2つではないでしょうか。それぞれにメリットがあり、頭を抱えてしまうもの、しかしヘーベルハウスは他の住宅メーカーと少し違いこの「建売住宅」というものが存在しません

ということは完全注文住宅性、ということになるのでしょうか。実質そうなります。しかしながらもう1つ、ヘーベルハウスには建売と呼べるシステムが存在します。

その名も「街かどヘーベルハウス」。ヘーベルハウスで建売住宅を探している方に、この住宅をご紹介します。

 
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ヘーベルハウスの建売の坪単価は?

ヘーベルハウスが送る実質の建売住宅「街かどヘーベルハウス。いわゆるオープンハウスとして建てられ、通常のモデルハウスのように見学も可能、そしてその家を購入することも可能という少し変わったコンセプトのもと建てられています。

購入が可能ということはもちろん、価格が存在しそれによる坪単価も存在します。では一般的な注文住宅とはどれほどの違いがあるのでしょうか。

坪単価の差

ヘーベルハウスの一般的な注文住宅の坪単価は「約70~90万円」と言われています。この価格帯は平均より少し上で、ヘーベルハウスは知名度も高く、満足度からも分かる通り高い技術で住宅建設を行っていることが要因として挙げられます。

では建売と同じタイプの「街かどヘーベルハウス」はどうでしょうか。実は注文住宅の坪単価との大きな差はありません。中にはこの建売のタイプで坪単価100万円を超えるものもあるほど。

見本の1つとして建てられる住宅でありながら、その地域の情報、今後この家に住むであろう家族をイメージ、実際に誰かがここで暮らすことを大前提としてしっかりとプラン立てて作られているからこその価格となるのです。

ヘーベルハウスの建売の値引きは?

値引きができるかどうかも建売住宅購入のために是非知っておきたい。「街かどヘーベルハウス」は少し異色の存在、新しい形でありながら価格も従来の注文住宅とほとんど変わりません。

一般的な建売としてのメリットである価格面では大きなメリットを感じないものなので、なおさら値引きが重要になります。

値引きの有無

値引きに関してははっきりと「ある」とは言い難いのが現実のようです。というのも、ヘーベルハウスの手掛ける建売住宅「街かどヘーベルハウス」は建売という形態とほとんど同じであるものの、当社のこだわりを強く表現した家が立ち並ぶ特別仕様。価格面では注文住宅と同じであり、中にはそれ以上のクオリティを誇る住宅も作り上げています。

しかしながら決して「無し」とも言い切れず、相談によっては値引きをしてくれる可能性もあるよう。実質建売という形態なので、もし自分が決める前にキャンセルが出ているのなら多少の値引きには対応してくれるかもしれません。

注文住宅では総額で約300万円の値引きを実現した人もいます。これはあくまで注文住宅、「街かどヘーベルハウス」では同等かそれより下となることを考えていたほうがいいでしょう。

ヘーベルハウスの建売の評判、口コミは?

実際にヘーベルハウスの建売「街かどヘーベルハウス」を利用した人の声を聞いてみます。一見すると単なるモデルハウスのように見えるここも、体験してみると案外他とは違うようです。

モデルハウスでありながらリアルなハウス

ヘーベルハウスのモデルハウスとして興味本位で見学会に参加しました。パッと見ただけでは案外きちんとしたモデルハウスなんだな、と思っていましたが中身はしっかりとした住宅。

それもそのはず、ほとんど入居可能な状態で開かれているのです。他のモデルハウスとは違い、しっかりと「生活」のイメージを掴め購入のきっかけにもなりました。

周辺状況まで知ることができる

家の状態は建売タイプとは思えない高いクオリティでした。でもそれ以上に、購入したらそのままここに住むということ、つまりその時見ている周辺がご近所さんとなるのです。

そしてなにより、メーカー側もそれを踏まえた上地域に合わせた家造りをしているという説明で納得。家の購入はご近所付き合いにも影響を与えるのでこの辺りは安心できました。

クオリティも価格も高い

注文住宅とほとんど変わらないようなクオリティに当初驚きましたが、価格の高さにも驚きました。機能面や性能面で納得は出来ましたが建売住宅として考えると少し手が届かないかもしれません。

まとめ

他メーカーとは少し違った形で建売住宅を発表しているヘーベルハウス。価格面では一般的な建売住宅のような安さを提示することは難しいようですが、クオリティは注文住宅と変わらない安心のでき。

中には敷居の高さを感じる人もいるかもしれませんが、是非とも一度「街かどヘーベルハウス」見学会に参加してみてはいかがでしょうか。

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